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Es wurde angefragt, wie sich die Bemessungsgrundlage für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) bei der Verknüpfung zweier Grundstücke eines Hotels zusammensetzt. Die DGT stellt fest, dass die Bemessungsgrundlage dem deklarierten Wert des verknüpften Grundstücks entspricht, ohne den Wert des Hauptgrundstücks einzubeziehen.
Cuestión planteada ¿Cuál es la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad actos jurídicos documentados, documentos notariales, de la vinculación ob rem de estas fincas?
La vinculación ob rem de fincas es inscribible en el Registro de la Propiedad al limitar la libre disposición de las mismas. Al tener contenido económico, la base imponible se determina por la regla general del artículo 30.1 del TRLITPAJD. En este supuesto, la base será el valor declarado de la finca anexa que se vincula a la principal, excluyendo el valor de esta última.
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