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La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2020 et dans lequel elle prévoit de réinvestir le produit de la vente. La DGT répond que l'exonération n'est pas applicable car le logement ne possède pas le statut de résidence habituelle au moment de la vente.
Cuestión planteada Si puede declarar exenta la ganancia patrimonial generada en virtud del artículo 38 de la LIRPF.
La exención por reinversión del artículo 38.1 de la LIRPF solo aplica para la transmisión de la vivienda habitual. Para que una vivienda sea habitual, debe ser la residencia durante al menos tres años continuados, salvo que concurran circunstancias como el traslado laboral antes de cumplir dicho plazo. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2020 y venderla en 2024, la propiedad no es vivienda habitual ni lo fue en los dos años anteriores a la transmisión.
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