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V1830-23 26 juin 2023 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · rama de actividad

Application du régime spécial d'apport d'une branche d'activité sous conditions d'activité économique et d'affectation

Une personne physique s'interroge sur la possibilité d'apporter son activité de location immobilière à une nouvelle société en bénéficiant du régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés (LIS). La DGT confirme que cela est possible si l'apport constitue une branche d'activité et que les conditions relatives à l'activité économique et à l'affectation sont remplies.

La question posée

1. Si la operación, tal y como se plantea, se podría acoger al régimen fiscal especial consagrado en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

Para aplicar el régimen especial de la LIS, la aportación debe constituir una rama de actividad que sea una unidad económica autónoma. En el caso de arrendamiento de inmuebles, la actividad debe ser económica, lo que requiere contar con al menos una persona empleada con contrato laboral a jornada completa. Además, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años. Si se cumplen estos requisitos, la persona física no integrará renta en su IRPF y las participaciones conservarán los valores y fechas de adquisición originales.

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