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Une personne physique s'interroge sur la possibilité d'apporter son activité de location immobilière à une nouvelle société en bénéficiant du régime spécial de l'Impôt sur les Sociétés (LIS). La DGT confirme que cela est possible si l'apport constitue une branche d'activité et que les conditions relatives à l'activité économique et à l'affectation sont remplies.
Cuestión planteada 1. Si la operación, tal y como se plantea, se podría acoger al régimen fiscal especial consagrado en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.
Para aplicar el régimen especial de la LIS, la aportación debe constituir una rama de actividad que sea una unidad económica autónoma. En el caso de arrendamiento de inmuebles, debe existir una actividad económica que requiere, al menos, una persona empleada con contrato laboral a jornada completa. Además, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años. La operación no debe tener como objetivo principal la ventaja fiscal.
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