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V1804-17 10 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue-propriété d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale pour le donateur

Une question a été posée pour savoir si la donation de la nue-propriété d'un bien immobilier génère un gain patrimonial et s'il existe une réduction en cas de non-donation de la pleine propriété. La DGT répond que cela génère une variation patrimoniale et que le montant est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission.

La question posée

Si la donación de la nuda propiedad de un inmueble de un padre en favor de su hijo genera en el donante una ganancia patrimonial. En caso afirmativo, si existe una reducción de la ganancia patrimonial por tratarse de la donación de la nuda propiedad y no del pleno dominio.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al producirse una alteración en la composición del patrimonio. El importe se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición, aplicando las reglas para transmisiones a título lucrativo del artículo 36 de la LIRPF. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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