Skip to content
Back to index
V1804-17 10 July 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Donating bare ownership of a property generates a capital gain or loss for the donor

A query was raised regarding whether donating the bare ownership of a property generates a capital gain and if a reduction applies for not donating full ownership. The DGT ruled that it does generate a change in net wealth and that the amount is determined by the difference between the acquisition and transfer values.

The question raised

Si la donación de la nuda propiedad de un inmueble de un padre en favor de su hijo genera en el donante una ganancia patrimonial. En caso afirmativo, si existe una reducción de la ganancia patrimonial por tratarse de la donación de la nuda propiedad y no del pleno dominio.

The DGT's ruling

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al producirse una alteración en la composición del patrimonio. El importe se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición, aplicando las reglas para transmisiones a título lucrativo del artículo 36 de la LIRPF. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

Book your free first meeting