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V1804-17 10. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Vermögenszuwachs oder -verlust beim Schenker aus

Es wurde angefragt, ob die Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie einen Vermögenszuwachs begründet und ob eine Minderung vorliegt, wenn nicht das volle Eigentum übertragen wird. Die DGT stellt klar, dass dies eine Vermögensveränderung darstellt, deren Höhe sich aus der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Übertragungswerten ergibt.

Die gestellte Frage

Si la donación de la nuda propiedad de un inmueble de un padre en favor de su hijo genera en el donante una ganancia patrimonial. En caso afirmativo, si existe una reducción de la ganancia patrimonial por tratarse de la donación de la nuda propiedad y no del pleno dominio.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al producirse una alteración en la composición del patrimonio. El importe se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición, aplicando las reglas para transmisiones a título lucrativo del artículo 36 de la LIRPF. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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