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V1804-15 9 juin 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Impossibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale lors de l'acquisition de la pleine propriété après le 01/01/2013

Des contribuables détenant la nue-propriété de leurs logements s'interrogent sur la possibilité d'appliquer le régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale lors de la consolidation de la pleine propriété après la transmission de l'usufruit. La DGT conclut que cela est impossible, car l'acquisition de la pleine propriété intervient après la date limite fixée.

La question posée

Si en el caso de que la usufructuaria transmitiese el usufructo de las viviendas a los nudos propietarios, consolidando éstos el pleno dominio, sería de aplicación, a partir de la transmisión, el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Los beneficios fiscales vinculados a la residencia habitual requieren la titularidad del pleno dominio del inmueble. El régimen transitorio permite la deducción solo a quienes adquirieron jurídicamente su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013. Al consolidar el pleno dominio mediante la transmisión del usufructo con posterioridad a esa fecha, no se cumplen los requisitos para aplicar dicha deducción.

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