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V1804-15 9. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Erwerb des Volleigentums nach dem 1. Januar 2013

Die Anfragenden, die lediglich das nackte Eigentum an ihren Wohnungen besitzen, fragen, ob sie nach der Vereinigung von Volleigentum und Nießbrauch den Übergangsregime für den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen können. Die DGT antwortet mit Nein, da der Erwerb des Volleigentums nach dem festgelegten Stichtag erfolgt.

Die gestellte Frage

Si en el caso de que la usufructuaria transmitiese el usufructo de las viviendas a los nudos propietarios, consolidando éstos el pleno dominio, sería de aplicación, a partir de la transmisión, el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Los beneficios fiscales vinculados a la residencia habitual requieren la titularidad del pleno dominio del inmueble. El régimen transitorio permite la deducción solo a quienes adquirieron jurídicamente su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013. Al consolidar el pleno dominio mediante la transmisión del usufructo con posterioridad a esa fecha, no se cumplen los requisitos para aplicar dicha deducción.

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