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Une question a été posée pour savoir si la transmission de terrains par voie d'expropriation dans le cadre d'une opération de transformation urbaine bénéficie d'une exonération de l'ITP et de l'AJD. La DGT répond que cette exonération est conditionnée au respect des exigences urbanistiques prévues par la Loi sur le Sol.
Cuestión planteada Primera. Si la transmisión de terrenos operada mediante el procedimiento de tasación conjunta, en el seno de una expropiación forzosa de la totalidad del ámbito delimitado en una actuación de transformación urbanística, con el fin de ejecutar el planeamiento, está exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, si el hecho imponible se produce después de entrar en vigor el real decreto legislativo 2/2008.
Las transmisiones de terrenos por operaciones distributivas de beneficios y cargas o por expropiación forzosa están exentas de ITP y AJD si cumplen los requisitos urbanísticos. En caso de no concurrir dicha exención, la base imponible será el valor real del bien transmitido, que no será inferior al justiprecio fijado en el expediente de expropiación, independientemente de los conceptos que se incluyan en él.
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