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V1742-21 4 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Le demandeur a vendu un logement qu'il louait depuis l'an 2000 et souhaitait utiliser le produit de la vente pour construire sa nouvelle résidence habituelle. La DGT répond que l'exonération ne peut être appliquée car le logement vendu n'était pas sa résidence habituelle, ni ne l'a été au cours des deux années précédant la transmission.

La question posée

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber cedido el inmueble en arrendamiento desde el año 2000, no se cumple el requisito de vivienda habitual ni en la fecha de transmisión ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no resulta aplicable la exención.

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