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V1742-21 4. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger verkaufte eine Immobilie, die er seit dem Jahr 2000 vermietet hatte, und beabsichtigte, den Erlös für den Bau seines neuen Hauptwohnsitzes zu verwenden. Die DGT entschied, dass die Steuerbefreiung nicht gewährt werden kann, da die verkaufte Immobilie weder der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war, noch in den zwei Jahren vor der Veräußerung als solcher diente.

Die gestellte Frage

Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber cedido el inmueble en arrendamiento desde el año 2000, no se cumple el requisito de vivienda habitual ni en la fecha de transmisión ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no resulta aplicable la exención.

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