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V1740-21 4 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : nécessité de propriété et de résidence pendant trois ans

Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien reçu par donation, dans lequel elle réside depuis 2012. La DGT répond que cela est impossible car le délai de trois ans de résidence doit être calculé à partir de l'acquisition de la propriété.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante tres años desde su adquisición.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual, debe haber sido la residencia efectiva del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años desde su adquisición. Este cómputo no puede incluir el periodo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. La exención requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo de tres años.

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