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V1740-21 4 June 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Requirements for main residence reinvestment relief: necessity of ownership and residence for three years

A taxpayer asks whether they can apply for main residence reinvestment relief after selling a house received as a gift, having resided in it since 2012. The DGT rules that this is not possible because the three-year residence period must be counted from the date of acquisition of ownership.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante tres años desde su adquisición.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea considerada habitual, debe haber sido la residencia efectiva del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años desde su adquisición. Este cómputo no puede incluir el periodo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. La exención requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo de tres años.

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