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Des frères souhaitent mettre fin à l'indivision d'un logement hérité en l'attribuant à l'un d'entre eux moyennant une compensation financière, tout en conservant la copropriété d'autres biens. La DGT détermine qu'il s'agit d'une vente et non d'une dissolution de communauté, ce qui entraîne une imposition au titre des transmissions à titre onéreux.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
La adjudicación de un bien concreto a un comunero, manteniendo otros bienes de la misma comunidad en proindiviso, constituye una disolución parcial y no una extinción de la comunidad. Al no ser una disolución total, la operación se califica como compraventa de cuotas, sujeta al ITPAJD por transmisión onerosa y al IIVTNU. El derecho a la reducción por vivienda habitual en el Impuesto sobre Sucesiones se mantiene mientras la vivienda permanezca en el grupo de herederos.
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