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V1732-20 2. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · proindiviso

Erwerb von Miteigentumsanteilen an einer Immobilie unterliegt ITPAJD und IIVTNU

Geschwister beabsichtigen, das Miteigentum an einer geerbten Immobilie aufzulösen, indem sie diese einem der Geschwister gegen finanzielle Entschädigung zusprechen, während sie das Miteigentum an anderen Vermögenswerten beibehalten. Die DGT stellt fest, dass es sich hierbei um einen Kaufvertrag und nicht um eine bloße Auflösung der Gemeinschaft handelt, wessetzunghalb die Übertragung als entgeltlicher Rechtsvorgang steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de un bien concreto a un comunero, manteniendo otros bienes de la misma comunidad en proindiviso, constituye una disolución parcial y no una extinción de la comunidad. Al no ser una disolución total, la operación se califica como compraventa de cuotas, sujeta al ITPAJD por transmisión onerosa y al IIVTNU. El derecho a la reducción por vivienda habitual en el Impuesto sobre Sucesiones se mantiene mientras la vivienda permanezca en el grupo de herederos.

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