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Une copropriétaire souhaite acquérir la totalité d'un logement en versant une somme d'argent aux autres propriétaires. La DGT analyse s'il s'agit d'une transmission à titre onéreux ou d'une extinction d'indivision bénéficiant d'avantages fiscaux.
Question posée : Si l'opération susmentionnée serait soumise à l'impôt sur le patrimoine au taux de 8,0 pour cent, ou si elle pourrait être qualifiée d'extinction d'indivision soumise au droit de timbre au taux de 1,5 pour cent.
Si l'attribution d'un bien indivisible est réalisée au profit d'un seul coindivisaire par compensation en numéraire, elle n'est pas considérée comme une transmission patrimoniale à titre onéreux. Dans ce cas, l'opération est soumise au droit de timbre (AJD) dès lors que les conditions d'indivisibilité, d'attribution à une seule personne et de compensation économique sont remplies. Pour que cette exception s'applique, la dissolution de l'indivision doit être totale et non une séparation partielle.
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