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V1712-25 19 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer si la mutation professionnelle impose un changement de domicile

La requérante demande si son logement est considéré comme résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé moins de trois ans en raison d'une mutation professionnelle. La DGT précise que la mutation professionnelle est une circonstance pouvant dispenser du délai de trois ans, dès lors qu'il est prouvé que le changement de domicile est nécessaire et non volontaire.

La question posée

Question posée : Si le logement cédé est considéré comme habituel malgré le fait que le contribuable n'y ait pas résidé pendant une période continue de trois ans, permettant ainsi d'appliquer l'exonération pour réinvestissement.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter trois années de résidence, des circonstances doivent concourir qui exigent nécessairement le changement de domicile, tel qu'une mutation professionnelle. L'application de la règle exige que le changement ne soit pas une option de convenance, mais une obligation qui échappe à la volonté du contribuable. L'évaluation de savoir si la circonstance exige la nécessité du changement est une question de fait qui incombe aux organes de gestion et d'inspection après la production de preuves.

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