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V1712-25 19 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer si la mutation professionnelle impose un changement de domicile

La requérante demande si son logement est considéré comme résidence principale pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé moins de trois ans en raison d'une mutation professionnelle. La DGT précise que la mutation professionnelle est une circonstance pouvant dispenser du délai de trois ans, dès lors qu'il est prouvé que le changement de domicile est nécessaire et non volontaire.

La question posée

Cuestión planteada Si la vivienda transmitida tiene la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de tres años pudiendo así aplicar la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. La aplicación de la norma requiere que el cambio no sea una opción de conveniencia, sino una obligación que quede al margen de la voluntad del contribuyente. La valoración de si la circunstancia exige la necesidad del cambio es una cuestión de hecho que corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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