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V1712-25 19. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz bei berufsbedingtem Wohnortwechsel möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob ihr Wohnsitz als selbstgenutzter gelten kann, um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, obwohl sie dort aufgrund eines berufsbedingten Umzugs weniger als drei Jahre gelebt hat. Die DGT stellt klar, dass ein berufsbedingter Wechsel ein Umstand sein kann, der die Dreijahresfrist entfallen lässt, sofern nachgewiesen wird, dass der Wohnortwechsel notwendig und nicht freiwillig erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la vivienda transmitida tiene la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de tres años pudiendo así aplicar la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. La aplicación de la norma requiere que el cambio no sea una opción de conveniencia, sino una obligación que quede al margen de la voluntad del contribuyente. La valoración de si la circunstancia exige la necesidad del cambio es una cuestión de hecho que corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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