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V1691-19 9 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Répartition par moitié des plus-values ou moins-values sur la vente de biens communs entre époux

Une consultation porte sur le traitement fiscal de la vente de deux biens immobiliers détenus sous le régime de la communauté de biens et sur les modalités d'imputation des résultats. La DGT précise que le gain ou la perte doit être réparti équitablement entre les deux conjoints.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de la vente éventuelle des deux biens immobiliers au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques et imputation aux deux époux.

La position de la DGT

La transmission d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition. Dans le cas de biens de nature communautaire, les plus-values ou moins-values patrimoniales sont imputées aux deux époux par moitié, conformément aux règles de propriété juridique. Pour les biens immobiliers acquis avant 1995, une réduction peut être appliquée sur la part de la plus-value générée avant janvier 2006 selon les limites de la neuvième disposition transitoire de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

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