Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1691-19 9. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Gewinn oder Verlust aus der Veräußerung von Gemeinschaftsvermögen wird hälftig auf beide Ehegatten aufgeteilt

Es wird die steuerliche Behandlung des Verkaufs zweier Immobilien in gemeinschaftlichem Eigentum sowie die entsprechende Zurechnung der Ergebnisse erörtert. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn oder Verlust zu gleichen Teilen zwischen den Ehegatten aufgeteilt wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Steuerliche Behandlung des möglichen Verkaufs beider Immobilien in der Einkommensteuer sowie die Zurechnung an beide Ehegatten.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus der Differenz zwischen dem Veräußerungswert und dem Anschaffungswert. Im Falle von Vermögenswerten gemeinschaftlichen Charakters werden die Veräußerungsgewinne oder -verluste gemäß den Regeln der rechtlichen Eigentumsverhältnisse hälftig auf beide Ehegatten angerechnet. Für vor 1995 erworbene Immobilien kann auf den vor Januar 2006 entstandenen Gewinnanteil eine Minderung gemäß den Grenzen der neunten Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes angewandt werden.

Kostenloses Erstgespräch buchen