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V1687-24 10 juillet 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · declaración de obra nueva

La déclaration de construction neuve et la modification de la copropriété sont soumises au droit d'enregistrement

Une consultation porte sur l'imposition d'un acte déclarant une construction neuve (un logement supplémentaire) et modifiant le régime de la copropriété d'un immeuble. La DGT détermine que ces deux actes sont assujettis à l'impôt sur les actes juridiques documentés.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

La declaración de obra nueva y la modificación de la división horizontal son dos convenciones distintas sujetas al impuesto de AJD por cumplir los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible para la obra nueva es el valor real de coste de la nueva vivienda, mientras que para la división horizontal será el coste de dicha vivienda más el valor del terreno correspondiente. La modificación de los coeficientes de copropiedad de las viviendas ya existentes no está sujeta al impuesto al no tener por objeto cantidad o cosa valuable.

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