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V1687-24 10 juillet 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · declaración de obra nueva

La déclaration de construction neuve et la modification de la copropriété sont soumises au droit d'enregistrement

Une consultation porte sur l'imposition d'un acte déclarant une construction neuve (un logement supplémentaire) et modifiant le régime de la copropriété d'un immeuble. La DGT détermine que ces deux actes sont assujettis à l'impôt sur les actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La déclaration de construction nouvelle et la modification de la division horizontale sont deux conventions distinctes soumises à la taxe AJD pour avoir satisfait aux conditions de l'article 31.2 du TRLITPAJD. La base imposable pour la construction nouvelle est la valeur réelle du coût du nouveau logement, tandis que pour la division horizontale, elle sera le coût dudit logement plus la valeur du terrain correspondant. La modification des coefficients de copropriété des logements déjà existants n'est pas soumise à la taxe car elle n'a pas pour objet une somme ou une chose de valeur.

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