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V1687-24 10. Juli 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · declaración de obra nueva

Anmeldung von Neubauten und Änderung der Wohnungseigentumsordnung unterliegen der Steuer auf rechtlich relevante Dokumente (AJD)

Es wird die steuerliche Behandlung einer Urkunde angefragt, die einen Neubau (eine zusätzliche Wohneinheit) anmeldet und die Wohnungseigentumsordnung eines Gebäudes ändert. Die DGT stellt fest, dass beide Vorgänge der Steuer auf rechtlich relevante Dokumente (Actos Jurídicos Documentados) unterliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Erklärung über Neubauten und die Änderung der horizontalen Teilung sind zwei unterschiedliche Vereinbarungen, die der AJD-Steuer unterliegen, da sie die Anforderungen des Artikels 31.2 des TRLITPAJD erfüllen. Die Bemessungsgrundlage für Neubauten ist der tatsächliche Kostenwert der neuen Wohnung, während sie bei der horizontalen Teilung die Kosten dieser Wohnung zuzüglich des Wertes des entsprechenden Grundstücks sein wird. Die Änderung der Miteigentumsanteile bestehender Wohnungen unterliegt nicht der Steuer, da sie nicht auf eine wertvolle Summe oder Sache abzielt.

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