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V1687-24 10. Juli 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · declaración de obra nueva

Anmeldung von Neubauten und Änderung der Wohnungseigentumsordnung unterliegen der Steuer auf rechtlich relevante Dokumente (AJD)

Es wird die steuerliche Behandlung einer Urkunde angefragt, die einen Neubau (eine zusätzliche Wohneinheit) anmeldet und die Wohnungseigentumsordnung eines Gebäudes ändert. Die DGT stellt fest, dass beide Vorgänge der Steuer auf rechtlich relevante Dokumente (Actos Jurídicos Documentados) unterliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La declaración de obra nueva y la modificación de la división horizontal son dos convenciones distintas sujetas al impuesto de AJD por cumplir los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. La base imponible para la obra nueva es el valor real de coste de la nueva vivienda, mientras que para la división horizontal será el coste de dicha vivienda más el valor del terreno correspondiente. La modificación de los coeficientes de copropiedad de las viviendas ya existentes no está sujeta al impuesto al no tener por objeto cantidad o cosa valuable.

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