Aller au contenu
Retour à l'index
V1673-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations

Une contribuable s'interroge sur le calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale lors de la vente d'un bien hérité en 2021 à un prix inférieur à celui de la succession. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspond à celle déterminée par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, augmentée des frais inhérents.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer el valor de adquisición y transmisión de la casa a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial que pudiera originarse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El valor de adquisición de un bien recibido por herencia se compone del valor que le corresponda según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más la parte proporcional de la cuota del impuesto y los gastos y tributos inherentes a la adquisición. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente.

Email
Contact