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V1671-18 12 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux dernières années

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement où il ne réside plus depuis plus de 5 ans afin d'en acquérir un nouveau. La DGT répond que cela est impossible, car le bien transmis doit avoir constitué la résidence habituelle au moment de la vente ou au cours de l'une des deux années précédentes.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión de la ganancia patrimonial que se obtenga en la transmisión de la vivienda en la que no residen desde hace más de 5 años.

La position de la DGT

Para acogerse a la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el Reglamento, se entiende que se transmite la vivienda habitual cuando esta constituye la residencia en ese momento o la hubiera tenido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Al no residir en la vivienda desde hace más de 5 años, no se cumple este requisito.

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