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V1671-18 12. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung der letzten zwei Jahre war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er eine Immobilie verkauft, in der er seit über fünf Jahren nicht mehr wohnt, um eine neue zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in einem der beiden vorangegangenen Jahre der Hauptwohnsitz gewesen sein muss.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión de la ganancia patrimonial que se obtenga en la transmisión de la vivienda en la que no residen desde hace más de 5 años.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente. Según el Reglamento, se entiende que se transmite la vivienda habitual cuando esta constituye la residencia en ese momento o la hubiera tenido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Al no residir en la vivienda desde hace más de 5 años, no se cumple este requisito.

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