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V1669-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imputation de la plus ou moins-value patrimoniale à la période de la livraison de l'immeuble

Un propriétaire vend une partie d'un bien immobilier, mais l'acquéreur ne pourra disposer du logement qu'après le décès ou le départ des occupants actuels. L'administration fiscale précise que l'altération patrimoniale intervient au moment de la livraison des biens.

La question posée

Question posée : Imputation temporelle de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'imputation temporelle de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale doit être effectuée au cours de la période d'imposition au cours de laquelle la modification du patrimoine intervient, c'est-à-dire au moment de la livraison des biens. En l'espèce, puisqu'il existe une condition qui reporte la livraison de l'immeuble jusqu'à ce que les occupants quittent le logement, la modification du patrimoine interviendra au moment de ladite livraison.

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