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V1669-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imputation de la plus ou moins-value patrimoniale à la période de la livraison de l'immeuble

Un propriétaire vend une partie d'un bien immobilier, mais l'acquéreur ne pourra disposer du logement qu'après le décès ou le départ des occupants actuels. L'administration fiscale précise que l'altération patrimoniale intervient au moment de la livraison des biens.

La question posée

Cuestión planteada Imputación temporal de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La imputación temporal de la ganancia o pérdida patrimonial debe realizarse en el periodo impositivo en que tiene lugar la alteración patrimonial, es decir, en el momento de la entrega de los bienes. En este caso, al existir una condición que pospone la entrega del inmueble hasta que las ocupantes abandonen la vivienda, la alteración patrimonial se producirá en el momento en que se produzca dicha entrega.

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