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V1662-24 10 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement exige un changement de domicile imposé par des circonstances nécessaires

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de requalifier son logement en résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. Elle a réintégré son domicile sans respecter le délai de trois ans, en raison de son agoraphobie et de l'accessibilité de la zone. La DGT précise que l'exonération dépend de la preuve que les circonstances imposent le changement de domicile, une évaluation qui relève de la compétence de l'Administration.

La question posée

Posibilidad de considerar que la vivienda transmitida ha alcanzado de nuevo la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La normativa exige que el cambio no sea una opción voluntaria o por conveniencia, sino una obligación indispensable. En este caso, la agorafobia y la accesibilidad podrían ser circunstancias que desencadenen dicha necesidad, pero su valoración de gravedad y obligatoriedad corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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