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V1662-24 10. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Umzug muss zwingend erforderlich sein

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob ihre Wohnung wieder als Hauptwohnsitz gilt, um die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Sie ist nach einem Umzug aufgrund von Agoraphobie und der mangelnden Barrierefreiheit des neuen Wohnorts zurückgekehrt, hat jedoch die Dreijahresfrist nicht eingehalten. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob nachgewiesen werden kann, dass die Umstände einen Wohnortwechsel zwingend erforderlich machten, was von der Verwaltung zu prüfen ist.

Die gestellte Frage

Posibilidad de considerar que la vivienda transmitida ha alcanzado de nuevo la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir tres años de residencia, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La normativa exige que el cambio no sea una opción voluntaria o por conveniencia, sino una obligación indispensable. En este caso, la agorafobia y la accesibilidad podrían ser circunstancias que desencadenen dicha necesidad, pero su valoración de gravedad y obligatoriedad corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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