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V1656-20 28 May 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · base imponible

IBI repercutido to landlord forms part of VAT base in retail lease

The DGT confirms that when the tenant pays IBI to the landlord, this amount constitutes part of the VAT taxable base.

The question raised

Si debe repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido cuando el inquilino le satisface el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

The DGT's ruling

La base imponible del IVA en el arrendamiento de inmuebles incluye la renta y cualquier crédito efectivo del arrendador frente al arrendatario derivado de la prestación y sus accesorias. Esto comprende gastos de suministros, comunidad, obras y el importe del IBI que se repercuta al arrendatario según el contrato o la legislación. Si la comunidad de bienes asume conjuntamente el riesgo y ventura de la explotación, ella es la sujeto pasivo del impuesto.

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