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V1656-20 28. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · base imponible

IBI-Weitergabe an Mieter als Bestandteil der Umsatzsteuerbemessungsgrundlage bei Gewerbemietverträgen

Es wird geklärt, ob die Umsatzsteuer anzuwenden ist, wenn der Mieter die Grundsteuer (IBI) an den Vermieter zahlt. Die DGT stellt fest, dass diese Steuer Teil der Umsatzsteuerbemessungsgrundlage ist, sofern sie dem Mieter weitergegeben wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido cuando el inquilino le satisface el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

La base imponible del IVA en el arrendamiento de inmuebles incluye la renta y cualquier otro crédito efectivo del arrendador frente al arrendatario derivado de la prestación. Esto comprende gastos como suministros, comunidad y el importe del IBI que se repercuta al arrendatario según la legislación o el contrato. Si la comunidad de bienes asume conjuntamente el riesgo y ventura, actúa como sujeto pasivo del impuesto.

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