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V1654-26 19. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungskosten eines geerbten Vermögensgegenstandes: Erbschaftsteuer und Nebenkosten sind einzukalkulieren

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung der Anschaffungskosten des nackten Eigentums an einer geerbten Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes. Die DGT stellt klar, dass dieser Wert aus dem nach den Regeln der Erbschaftsteuer festgesetzten Wert, dem anteiligen Steuerbetrag sowie den damit verbundenen Kosten wie Notar- oder Grundbuchgebühren besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber el valor de adquisición del bien para los transmitentes a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de un bien recibido por herencia se constituye por el valor que le corresponda según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la parte de la cuota del impuesto satisfecha por el heredero y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, como notaría, registro y gestoría. La fecha de adquisición se retrotrae al momento del fallecimiento del causante. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

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