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V1653-17 27 juin 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta

La correction d'une erreur d'identification d'un logement est imposée comme un échange immobilier

Un contribuable a demandé si la rectification de l'adresse d'un logement acquis précédemment était exonérée d'ITP et d'AJD. La DGT répond que l'opération constitue un échange de biens immobiliers et doit être soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'ITP et de l'AJD des opérations envisagées et, si elles sont assujetties, quelle serait la base imposable et le montant de l'impôt.

La position de la DGT

L'opération de régularisation constitue une transmission de biens immobiliers sous la modalité de permutation. L'exonération pour régularisation d'actes antérieurs n'est pas applicable car l'erreur ne découle pas d'un vice impliquant l'inexistence ou la nullité de l'acte précédent. Par conséquent, chaque partie doit être imposée sur la valeur des biens qu'elle acquiert.

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