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V1653-17 27. Juni 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Korrektur eines Fehlers bei der Wohnungsidentifizierung gilt als Immobilien tauschangebot

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die Korrektur der Adresse einer zuvor erworbenen Immobilie von der ITP (Grunderwerbsteuer) und AJD (Stempelsteuer) befreit sei. Die DGT antwortet, dass der Vorgang einen Immobilien tauschangebot darstellt und steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung nach ITP und AJD der vorgeschlagenen Vorgänge und, falls diese steuerpflichtig sind, wie die Bemessungsgrundlage und die Höhe der Steuer lauten würden.

Die Entscheidung der DGT

Der Berichtigungsvorgang stellt eine Übertragung von Immobilien im Wege des Tausches dar. Die Befreiung für die Berichtigung vorangegangener Akte findet keine Anwendung, da der Fehler nicht aus einem Mangel resultiert, der die Nichtexistenz oder Nichtigkeit des vorangegangenen Aktes zur Folge hätte. Daher muss jede Partei über den Wert der erworbenen Güter Steuern entrichten.

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