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V1642-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile par nécessité

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir vendu son logement avant d'avoir respecté le délai de trois ans de résidence, en raison d'un cambriolage et de l'insécurité. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, la circonstance doit imposer nécessairement le changement de domicile.

La question posée

Solicita que se le indique si puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual sin haber cumplido el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica una obligación o necesidad indispensable que fuerza el cambio, no una opción por conveniencia o voluntad. La valoración de si un hecho concreto, como un robo, constituye una necesidad que obligue al cambio de residencia, corresponde a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria.

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