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V1636-26 18. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für über 65-Jährige erfordert Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Eine Gruppe von über 65-Jährigen erkundigte sich, ob ihre Wohnung trotz einer Anmeldung an einem anderen Ort als Hauptwohnsitz für die IRPF-Befreiung gilt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung gewährt wird, wenn nachgewiesen werden kann, dass die Wohnung in den zwei Jahren vor dem Verkauf tatsächlich als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si, pese a no estar empadronados, esta vivienda puede considerarse su habitual a efectos de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF requiere que la vivienda sea la habitual en el momento de la transmisión o lo haya sido en los dos años anteriores. El empadronamiento no es un elemento suficiente por sí mismo para acreditar la residencia o vivienda habitual. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente por cualquier medio admitido en Derecho.

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