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V1634-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : le délai de trois ans et ses exceptions

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale suite à la vente de son logement pour l'achat d'un autre dans une ville différente pour des raisons professionnelles. La DGT répond qu'en l'absence de résidence continue pendant trois ans, la condition générale n'est pas remplie, sauf si des circonstances contraignantes justifiant le changement de domicile sont démontrées.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement au gain qui pourrait résulter de la cession de la résidence principale aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans. Ce délai peut faire l'objet d'une exception si des circonstances surviennent qui exigent nécessairement un changement de domicile, ce qui implique que le changement ne soit pas une option volontaire ou de convenance. Le contribuable doit prouver par des éléments de preuve que la situation l'oblige à changer de résidence afin de pouvoir appliquer l'exonération avant l'expiration du triennat.

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