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V1634-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Conditions d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : le délai de trois ans et ses exceptions

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale suite à la vente de son logement pour l'achat d'un autre dans une ville différente pour des raisons professionnelles. La DGT répond qu'en l'absence de résidence continue pendant trois ans, la condition générale n'est pas remplie, sauf si des circonstances contraignantes justifiant le changement de domicile sont démontrées.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión a la ganancia que pudiera originarse en la transmisión de la primera vivienda a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años. Se puede excepcionar este plazo si concurren circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, lo que implica que el cambio no sea una opción voluntaria o por conveniencia. La contribuyente debe acreditar mediante pruebas que la situación le obliga a cambiar de residencia para poder aplicar la exención antes de cumplir el trienio.

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