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V1630-14 25 juin 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · nulidad de pleno derecho

La récupération d'immeubles par nullité judiciaire d'une vente n'est pas soumise aux transmissions patrimoniales

La question porte sur le fait de savoir si la rectification du registre pour restituer des biens après la déclaration de nullité de plein droit d'une vente pour simulation est soumise à l'ITPAJD. La DGT répond que la récupération ne constitue pas une nouvelle transmission, bien que l'acte puisse être assujetti aux actes juridiques documentés si cela s'avère nécessaire.

La question posée

Question posée : Si la rectification du registre consistant à restituer au consultant les biens qui ont été transmis en vertu d'un contrat de vente, désormais déclaré nul de plein droit, est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

La récupération des biens immobiliers par les vendeurs ne constitue pas une nouvelle transmission, mais la résolution de la vente initiale, par conséquent elle n'est pas soumise à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses. Si l'inscription nécessite un acte authentique, celle-ci sera taxée au titre des actes juridiques documentés si elle remplit les conditions de l'article 31.2 du TRLITPAJD. Si la sentence judiciaire est suffisante pour l'inscription, il n'y aura pas d'assujettissement à l'impôt car il ne s'agit pas d'une première copie d'acte authentique.

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