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Es wurde angefragt, ob die Grundbuchberichtigung zur Rückführung von Grundstücken nach der Feststellung der Nichtigkeit eines Kaufvertrags wegen Simulation der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Rückführung keine neue Übertragung darstellt, wenngleich die Urkunde unter Umständen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen könnte, falls dies erforderlich wird.
Cuestión planteada Si la rectificación registral consistente en devolver al consultante las fincas que fueron transmitidas en virtud de contrato de compraventa, ahora declarado nulo de pleno derecho, está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La recuperación de los inmuebles por los vendedores no constituye una nueva transmisión, sino la resolución de la compraventa original, por lo que no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Si la inscripción requiere escritura pública, esta tributará por actos jurídicos documentados al cumplir los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. Si la sentencia judicial es suficiente para la inscripción, no habrá sujeción al impuesto al no tratarse de una primera copia de escritura pública.
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