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V1629-14 25 juin 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · retención

Obligation de retenue à la source de 3 % pour l'acquéreur si le vendeur est non résident sans établissement stable

Une société suisse sans établissement stable en Espagne s'interroge sur l'application d'une retenue à la source lors de l'acquisition d'un bien immobilier. La DGT précise que l'obligation de retenir 3 % dépend de la qualification du vendeur : soit un contribuable de l'IRNR sans établissement stable, soit un résident fiscal en Espagne.

La question posée

Cuestión planteada La consultante plantea las siguientes cuestiones:

La position de la DGT

Si el transmitente es contribuyente del IRNR sin establecimiento permanente, el adquirente debe retener el 3% de la contraprestación mediante el modelo 211. Si el transmitente es residente fiscal en España (sujeto a IRPF o IS), no procede la retención si acredita su sujeción mediante certificado de la Administración. La sociedad consultante no estará obligada a presentar declaración (modelo 210) por las rentas sobre las que se haya practicado la retención correspondiente.

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