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V1629-14 25. Juni 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · retención

Käufer muss 3 % Quellensteuer einbehalten, wenn Verkäufer nicht ansässig und ohne Betriebsstätte ist

Eine Schweizer Gesellschaft ohne Betriebsstätte in Spanien erkundigt sich nach der Pflicht zur Quellensteuer bei einem Immobilienkauf. Die DGT stellt klar, dass die Verpflichtung zum Einbehalt von 3 % davon abhängt, ob der Verkäufer ein nicht ansässiger Steuerpflichtiger ohne Betriebsstätte oder ein in Spanien steueransässiger Person ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Die Anfragende wirft die folgenden Fragen auf:

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Übertragende ein Steuerpflichtiger der nichtansässigen Einkommensteuer (IRNR) ist, der ohne Betriebsstätte handelt, muss der Erwerber 3 % der Gegenleistung mittels Formular 211 einbehalten. Wenn der Verkäufer in Spanien steueransässig ist (unterliegt der Einkommensteuer oder der Körperschaftsteuer), ist kein Quellensteuerabzug zulässig, sofern er seine Steuerpflicht durch eine Bescheinigung der Verwaltung nachweist. Das anfragende Unternehmen ist nicht verpflichtet, eine Steuererklärung (Formular 210) für die erzielten Einkünfte einzureichen, wenn der entsprechende Quellensteuerabzug oder die entsprechende Vorauszahlung geleistet wurde.

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