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V1609-21 27 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un bien immobilier génère une plus ou moins-value patrimoniale au titre de l'IRPF du donateur

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité applicable à la donation d'un bien immobilier à son fils dans sa déclaration d'IRPF. La DGT précise que l'opération entraîne une plus ou moins-value patrimoniale calculée selon les règles relatives aux transmissions à titre gratuit.

La question posée

Tributación de dicha donación en su declaración de IRPF.

La position de la DGT

La donación produce una variación en el patrimonio que debe cuantificarse por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición será el importe real de la compra más inversiones, mejoras y gastos inherentes. Si se produce una pérdida patrimonial por esta transmisión lucrativa, esta no será computable para el impuesto.

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