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V1609-21 27 May 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donating real estate generates a capital gain or loss for Income Tax purposes

A taxpayer inquired about the tax implications of donating real estate to their child in their Income Tax return. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the transaction generates a capital gain or loss, calculated according to the rules governing gratuitous transfers.

The question raised

Tributación de dicha donación en su declaración de IRPF.

The DGT's ruling

La donación produce una variación en el patrimonio que debe cuantificarse por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición será el importe real de la compra más inversiones, mejoras y gastos inherentes. Si se produce una pérdida patrimonial por esta transmisión lucrativa, esta no será computable para el impuesto.

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