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V1609-21 27. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Immobilienschenkung löst Einkommensteuerpflicht für Schenkende aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung einer Immobilie an seinen Sohn im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst, der nach den Regeln für unentgeltliche Übertragungen zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Tributación de dicha donación en su declaración de IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La donación produce una variación en el patrimonio que debe cuantificarse por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición será el importe real de la compra más inversiones, mejoras y gastos inherentes. Si se produce una pérdida patrimonial por esta transmisión lucrativa, esta no será computable para el impuesto.

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