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V1601-22 1 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

IRPF : les valeurs d'acquisition et de cession reposent sur le montant réel, indépendamment de la valeur de référence de l'ITPAJD

Une consultation porte sur la détermination des valeurs d'acquisition et de cession d'un logement pour le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale lorsque les montants sont inférieurs à la valeur de référence de l'ITPAJD. La DGT précise que les montants réels de l'opération doivent être utilisés.

La question posée

Question posée : Valeurs d'acquisition et de cession du logement aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value en Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition est la somme du montant réel de l'achat, du coût des investissements, des améliorations, des frais et des impôts inhérents. La valeur de cession est le montant réel de la vente, après déduction des frais et impôts acquittés par le cédant. Le montant réel de la cession sera le montant effectivement payé, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.

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