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V1595-14 20 juin 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRPF · residencia fiscal

Obligation d'inclure les gains immobiliers étrangers dans l'IRPF avec application de l'exemption progressive

Un citoyen néerlandais résidant en Espagne s'interroge sur l'imposition de la vente d'un bien immobilier situé aux Pays-Bas. La DGT précise qu'en tant que résident fiscal en Espagne, il est assujetti à l'imposition sur ses revenus mondiaux, mais que la convention avec les Pays-Bas permet d'éviter la double imposition grâce au mécanisme de l'exemption avec progressivité.

La question posée

Question posée : Imposition en Espagne de la plus-value ou de la moins-value résultant de l'aliénation de l'immeuble situé en Espagne.

La position de la DGT

Si le consultant est résident fiscal en Espagne, il sera imposé au titre de l'IRPF sur son revenu mondial, y compris les plus-values immobilières aux Pays-Bas. Conformément à la Convention entre l'Espagne et les Pays-Bas, ces plus-values peuvent être imposées aux Pays-Bas et seront exonérées en Espagne. Toutefois, l'exonération avec progressivité sera appliquée pour calculer l'impôt sur les autres revenus.

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