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V1595-14 20. Juni 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Spanische Steuerpflichtige müssen Auslandsimmobilienverkäufe im IRPF unter Anwendung der Progressionsvorbehalt-Exemption angeben

Ein in Spanien ansässiger niederländischer Staatsbürger erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie in den Niederlanden. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des steuerlichen Wohnsitzes in Spanien die Welteinkommensbesteuerung gilt, das Doppelbesteuerungsabkommen mit den Niederlanden jedoch eine Vermeidung der Doppelbesteuerung durch die Anwendung der Exemption mit Progressionsvorbehalt ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en España de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de la enajenación del inmueble situado en España.

Die Entscheidung der DGT

Si el consultante es residente fiscal en España, debe tributar por el IRPF sobre su renta mundial, incluyendo las ganancias de inmuebles en el extranjero. Según el Convenio entre España y los Países Bajos, estas ganancias pueden tributar en el país donde se sitúe el inmueble. En España, se aplicará la exención de dichas rentas, pero se tendrán en cuenta para calcular el tipo impositivo aplicable al resto de sus rentas (exención con progresividad).

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