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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale alors que le nouveau logement a déjà été acquis avec des fonds propres. La DGT répond que cela est possible à condition que le nouveau logement ait été acquis dans un délai de deux ans précédant la vente de l'ancien et que les autres conditions légales soient remplies.
Cuestión planteada Si puede aplicar a dicha ganancia patrimonial la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. Esta reinversión puede realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación. No es necesario que los fondos utilizados para la nueva vivienda sean exactamente los mismos obtenidos por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Por tanto, si la nueva vivienda se adquirió en los dos años previos a la transmisión de la antigua, se cumple el requisito de plazo.
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