Zurück zum Index
V1589-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann anwendbar ist, wenn die neue Wohnung bereits mit Eigenmitteln erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die neue Wohnung innerhalb von zwei Jahren vor dem Verkauf der alten Wohnung erworben wurde und alle weiteren gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicar a dicha ganancia patrimonial la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. Esta reinversión puede realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación. No es necesario que los fondos utilizados para la nueva vivienda sean exactamente los mismos obtenidos por la venta, ya que el dinero es un bien fungible. Por tanto, si la nueva vivienda se adquirió en los dos años previos a la transmisión de la antigua, se cumple el requisito de plazo.

E-Mail
Kontakt