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V1588-24 1 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les frais de gestion peuvent être intégrés dans la valeur d'acquisition d'un bien immobilier acquis à titre gratuit

Le consultant demande si les frais de gestion payés lors de l'acquisition d'un logement à titre gratuit peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition. La DGT répond par l'affirmative, sous réserve du respect des règles d'évaluation applicables aux acquisitions à titre gratuit.

La question posée

Question posée : Si lesdits frais de gestion peuvent être considérés comme une majoration de la valeur d'acquisition.

La position de la DGT

Pour déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale, la valeur d'acquisition se compose du montant réel de l'acquisition plus les frais et impôts inhérents à celle-ci. Dans le cas d'acquisitions à titre gratuit, le montant résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations est appliqué (sans excéder la valeur de marché) auquel s'ajoutent les frais inhérents, tels que les frais de notaire, du Registre de la Propriété, de gestion ou de conseil. Ces frais doivent pouvoir être dûment justifiés auprès de l'Administration.

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