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Un résident en Italie demande s'il peut déduire de son impôt sur la fortune la dette d'un prêt utilisé pour l'achat et l'amélioration d'un bien immobilier après avoir apporté ledit bien à une société. La DGT répond que la dette n'est pas déductible car le capital a été investi dans un actif qui ne fait plus partie de son patrimoine.
Question posée : Si, après l'apport de l'immeuble à la société, le consultant pourrait déduire de sa base imposable la dette détenue à titre personnel pour l'acquisition, la construction et l'amélioration de l'immeuble.
Lors de l'apport de l'immeuble à une société, le consultant cesse d'être le titulaire du bien et devient titulaire de participations dans l'entité. Conformément à l'article 9.4 de la LIP, dans les cas d'obligation réelle, seules les dettes pour capitaux investis dans des biens situés en Espagne et faisant partie de la base imposable sont déductibles. Comme l'immeuble n'est plus la propriété du consultant, la dette liée à son acquisition n'est pas déductible.
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